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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Maison À VendreTALUYERS : maison de village familiale de 172 m² avec très belle pièce à vivre et 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau. Cette maison totalement atypique offre ...
59 Chemin de Bois Manie 69440 Taluyers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALUYERS ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALUYERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LAURENT D AGNY
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415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT D AGNY
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T8 ST LAURENT D AGNY
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414 000 € | 2 366 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MAURICE SUR DARGOIRE
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416 000 € | 2 377 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 MORNANT
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419 000 € | 2 241 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T7 RIVERIE
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410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 12 Rue De La Mairie | 460 000 € | 197 m² | 2 335 € |
| 14/03/2024 | 125 Rue De La Tour | 423 300 € | 156 m² | 2 713 € |
| 24/05/2023 | 5566 La Ronze | 255 000 € | 175 m² | 1 457 € |