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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
TALMAS, l'agence IMMOPLUS vous propose cette maison à rénover avec un fort potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour/salon, cuisine, chambre , salle d'eau avec wc e...
34 Rue d'Amiens 80260 Talmas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TALMAS
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149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 3 Rue Du Cimetiere | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 23/08/2024 | 25b Rue D Airaines | 250 034 € | 114 m² | 2 193 € |
| 23/02/2024 | 34 Rue Du Haut Bout | 316 350 € | 142 m² | 2 228 € |
| 15/12/2023 | 29 Rue Des Acacias | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 11/10/2023 | 28 Rue Du Boyaval | 51 000 € | 120 m² | 425 € |
| 28/09/2023 | 43 Rue Du Haut Bout | 314 600 € | 150 m² | 2 097 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue D Amour | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |