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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR. Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 549 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5076 Les Ahaies | 133 000 € | 113 m² | 1 177 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De Reaumur | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Des Primeveres | 75 604 € | 111 m² | 681 € |
| 04/10/2024 | 4 Imp Des Aubepines | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp Des Primeveres | 144 800 € | 111 m² | 1 305 € |
| 14/06/2024 | 5076 Les Ahaies | 134 000 € | 113 m² | 1 186 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De Reaumur | 117 250 € | 104 m² | 1 127 € |
| 28/12/2023 | 5149 La Goulardiere | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 12/06/2023 | 5 Imp De La Cure | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 08/06/2023 | 4 Imp Des Primeveres | 139 000 € | 111 m² | 1 252 € |