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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison familiale avec dépendances dans bourg calme Située au coeur d'un charmant bourg avec école primaire, dans le triangle Pouzauges ,Chantonnay ,La Châtaigneraie, cette maison s...
9 Route de rochereau 85390 Tallud-Sainte-Gemme
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 873 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZOGES EN PAREDS
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116 000 € | 773 € | 150 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 02/04/2025 | 5076 Les Ahaies | 133 000 € | 113 m² | 1 177 € |
| 07/03/2025 | 5164 La Jaronniere | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De Reaumur | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Des Primeveres | 75 604 € | 111 m² | 681 € |
| 04/10/2024 | 4 Imp Des Aubepines | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp Des Primeveres | 144 800 € | 111 m² | 1 305 € |
| 14/06/2024 | 5076 Les Ahaies | 134 000 € | 113 m² | 1 186 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De Reaumur | 117 250 € | 104 m² | 1 127 € |
| 28/12/2023 | 5149 La Goulardiere | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 08/06/2023 | 4 Imp Des Primeveres | 139 000 € | 111 m² | 1 252 € |