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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Tallard centre, appartement de type 2 voûté, en cours de rénovation, beaucoup de charme ! Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété à très faibles charges, cet appartement ...
15 Rue des Arcs 05130 Tallard
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, TALLARD Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 19 Rue Chevallerie | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 02/10/2024 | 9 Av Du Onze Novembre | 115 900 € | 61 m² | 1 900 € |
| 09/09/2024 | 28 Rue Souveraine | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 04/07/2024 | 13b Pl Du Cdt Dumont | 66 000 € | 41 m² | 1 610 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Chevallerie | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 25/04/2024 | 940 Rue Du Barry | 15 000 € | 52 m² | 288 € |
| 26/03/2024 | 32 Rue Souveraine | 14 000 € | 46 m² | 304 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Sainte Agnes | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 12/12/2023 | 18 La Placette | 52 000 € | 30 m² | 1 733 € |
| 14/11/2023 | 2b Rue Des Arcs | 60 800 € | 65 m² | 935 € |
| 08/11/2023 | 32 Rue Du Barry | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Sainte Agnes | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 16/06/2023 | 24 Rue Chevallerie | 66 550 € | 29 m² | 2 295 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Souveraine | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |