569 800 €
Bien
147 m²
TALENCE
33400
N/A
vs marché
3 876
€/m²
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Créer un compte gratuit569 800 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
TALENCE (33400) • Talence
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 133 €
Prix net vendeur
542 667 €
Frais de notaire
+39 046 €
Émoluments
5 679 €
Droits & taxes
32 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 846 €
Capital à emprunter
608 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 290 €/mois | 22 091 €/mois | 612 360 € | 64 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 642 600 € | 94 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 697 860 € | 149 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 211 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 279 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
19 404 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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