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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
VILLENAVE D'ORNON limite TALENCE - Plain Pied 43m² - Petit jardin - Calme Proximité route de Toulouse Au calme et idéalement située en intra Rocade, proche de l'hôpital Robert piqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TALENCE ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Elisee Reclus | 282 000 € | 58 m² | 4 862 € |
| 04/03/2025 | 9 Imp Martinon | 323 000 € | 55 m² | 5 873 € |
| 24/02/2025 | 23 Rue Elisee Reclus | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 13/02/2025 | 33ter Rue Rene Vache | 265 990 € | 54 m² | 4 926 € |
| 21/01/2025 | 9006 Av Prevost | 46 320 436 € | 60 m² | 772 007 € |
| 21/01/2025 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 225 217 € | 55 m² | 4 095 € |
| 10/01/2025 | 54 Rue De Megret | 313 500 € | 42 m² | 7 464 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue De Peybouquey | 8 739 240 € | 60 m² | 145 654 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De Peybouquey | 8 739 240 € | 52 m² | 168 062 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Adrien Pressemanne | 216 439 € | 48 m² | 4 509 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Vergniaud | 332 300 € | 33 m² | 10 070 € |
| 26/11/2024 | 2b Rue Bourbaki | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Petite Mission | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 12/11/2024 | 37 Rue Jean Mette | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |