1 045 000 €

Bien 270 m²

TALENCE 33400

N/A vs marché

3 870 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 045 000 €

Voir l'annonce

Bien • 10 pièces • 270 m²

TALENCE (33400) • Fauvettes - Peylanne - Plume

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa f...

Quartier Fauvettes - Peylanne - Plume

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 045 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -49 762 €

Prix net vendeur 995 238 €

Frais de notaire +70 088 €

Émoluments 10 019 €

Droits & taxes 58 719 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 115 088 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 115 088 €

Capital à emprunter 1 115 088 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 329 €/mois	40 391 €/mois	1 119 636 €	116 057 €	3,15%
10 ans	9 784 €/mois	29 648 €/mois	1 174 080 €	170 501 €	3,20%
15 ans	7 076 €/mois	21 442 €/mois	1 273 680 €	270 101 €	3,30%
20 ans	5 769 €/mois	17 482 €/mois	1 384 560 €	380 981 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 997 €/mois	15 142 €/mois	1 499 100 €	495 521 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,41%

35 640 €/an

Rendement net

2,17%

après charges

Cashflow

-4 500 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an

Charges copro. NR 1 620 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 495 €/an

GLI (2,5%) 891 €/an

Vacance locative 2 969 €/an

Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).