924 000 €
Bien
160 m²
TALENCE
33400
N/A
vs marché
5 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit924 000 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
SANS TRAVAUX
TALENCE (33400) • saint-genes
Construction
1955
Terrasse
Jardin
Garage
EXCLUSIVITÉ MAISON D'EXCEPTION SECTEUR PRISÉ ROUSTAING À TALENCE .Située à seulement 5 minutes à pied de l'Église Forum et des commerces, au coeur du très recherché secteur Roustai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
924 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 000 €
Prix net vendeur
880 000 €
Frais de notaire
+62 184 €
Émoluments
8 914 €
Droits & taxes
51 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
986 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
986 184 €
Capital à emprunter
986 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 788 €/mois | 35 721 €/mois | 990 192 € | 102 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 653 €/mois | 26 221 €/mois | 1 038 360 € | 150 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 126 440 € | 238 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 1 224 480 € | 336 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 1 326 000 € | 438 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
21 120 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-4 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible