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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Echoppe bordelaise de 4 pièces principalesSitué dans le quartier St Genes, à deux pas des commerces et des transports. Cette échoppe se compose d'une entrée qui donne sur un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 463 596 € | 48 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 70 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 157 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALENCE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2THY Actuel
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431 730 € | - |
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#b48Iz
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431 730 € | - |
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#baqh9
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431 730 € | - |
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T5 TALENCE
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T5 TALENCE
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414 900 € | 4 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TALENCE
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 TALENCE
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue Lafontaine | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Acacias | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Henri Sicard | 298 000 € | 68 m² | 4 382 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 283 000 € | 65 m² | 4 354 € |
| 23/04/2025 | 34 Av Paul Lapie | 338 900 € | 75 m² | 4 519 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Dourout | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Bahus | 259 500 € | 70 m² | 3 707 € |
| 07/04/2025 | 43 Rue Emile Combes | 279 650 € | 65 m² | 4 302 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Leonville | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 31/03/2025 | 635 Crs De La Liberation | 40 182 000 € | 96 m² | 418 563 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Lamartine | 405 450 € | 94 m² | 4 313 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Bourges | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue De L Yser | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |