Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A42266BTU33 - À Talence, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Bordeaux, cette maison de style arcachonnais séduit par sa proximité immédiate avec l'Université ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 706 188 € | 73 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 740 520 € | 107 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 803 340 € | 170 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 873 360 € | 240 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 945 600 € | 312 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALENCE ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TALENCE
|
658 300 € | 5 266 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
658 300 € | 5 266 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
658 300 € | 5 266 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
670 000 € | 4 295 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
645 000 € | 4 813 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
645 000 € | 4 813 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
645 000 € | 4 813 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
645 000 € | 4 813 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
645 000 € | 4 813 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
645 000 € | 4 813 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
598 000 € | 4 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
597 000 € | 4 061 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Robespierre | 349 920 € | 112 m² | 3 124 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 26/03/2025 | 246 Rue Du Quatorze Juillet | 603 950 € | 102 m² | 5 921 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Camille St Saens | 363 210 € | 112 m² | 3 243 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Leo Delibes | 382 500 € | 105 m² | 3 643 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Desplats | 665 000 € | 115 m² | 5 783 € |
| 28/02/2025 | 49 Av De L Universite | 331 565 € | 100 m² | 3 316 € |