Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TAL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b10zs Actuel
|
87 000 € | - |
|
#a9K10
|
87 000 € | - |
|
#b1071
|
87 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TALENCE
|
87 000 € | 4 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
87 000 € | 3 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
87 000 € | 4 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
87 000 € | 5 118 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
87 000 € | 4 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
86 341 € | 4 111 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
86 341 € | 4 111 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
79 900 € | 3 632 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Rue Remi Belleau | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 23/05/2025 | 8 All Du 7eme Art | 138 346 € | 18 m² | 7 686 € |
| 16/05/2025 | 16 Che De Benedigue | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 06/05/2025 | 19 Che De Benedigue | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | 106 500 € | 20 m² | 5 325 € |
| 23/04/2025 | 224 Crs Gambetta | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 16/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Medoquine | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 01/04/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 01/04/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 93 000 € | 27 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Roustaing | 107 000 € | 19 m² | 5 632 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Jouis | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Rene Balloux | 250 000 € | 22 m² | 11 364 € |
| 07/02/2025 | 9001 Res Rimbaud | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 03/02/2025 | 690 Crs De La Liberation | 99 305 € | 21 m² | 4 729 € |