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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
Talence. A proximité immédiate de Bordeaux Centre.Talence, situé dans un quartier proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli appartement de type 6 d'environ 84 m² aux ato...
230 Rue de Suzon 33400 Talence
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TALENCE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBdQn Actuel
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221 550 € | - |
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#b62iS
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221 550 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 40 Rue Redeuilh | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 21/05/2025 | 232 Rue De Suzon | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 4 800 000 € | 74 m² | 64 865 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 254 000 € | 64 m² | 3 969 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 14/04/2025 | 232 Rue De Suzon | 220 060 € | 67 m² | 3 284 € |
| 11/04/2025 | 31 Che De Benedigue | 298 000 € | 86 m² | 3 465 € |
| 23/03/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 2 640 000 € | 74 m² | 35 676 € |
| 14/03/2025 | 232 Rue De Suzon | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 06/03/2025 | 47 Rue Du General Bordas | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 25/02/2025 | 92 Rue Peydavant | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Lafitte | 189 000 € | 71 m² | 2 662 € |