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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
CAUDERAN GOLF : T1 BIS AVEC BALCON ET PARKING. Le Cabinet Bedin vous propose ce T1 Bis bien agencé, comprenant une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5X2J Actuel
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600 000 € | - |
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#awKHf
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620 000 € | +3,3% |
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#axER2
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620 000 € | +3,3% |
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#axZS1
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620 000 € | +3,3% |
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#aKkMx
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620 000 € | +3,3% |
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#aToho
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620 000 € | +3,3% |
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#b4YWb
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620 000 € | +3,3% |
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#b5Ams
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620 000 € | +3,3% |
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#b60cy
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620 000 € | +3,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 2 Che De La Croix | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 13/09/2024 | 3 Rte D'avensan | 346 950 € | 104 m² | 3 336 € |
| 29/08/2024 | 69 Rte De Tiquetorte | 305 310 € | 110 m² | 2 776 € |
| 23/08/2024 | 70 Rte Du Mayne | 326 200 € | 135 m² | 2 416 € |
| 26/06/2024 | 9 Che Du Bois Darquier | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue De L'ecole Buissonniere | 279 100 € | 127 m² | 2 198 € |
| 11/04/2024 | 14 Chem Du Puits | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 22/03/2024 | 23 Chem De Guitignan | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 25/08/2023 | 30 Rte De La Fontaine | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 13/07/2023 | 13 Chem De Grange | 316 560 € | 110 m² | 2 878 € |
| 03/07/2023 | 34 Rte Du Brule | 311 394 € | 120 m² | 2 595 € |
| 28/06/2023 | 82 Av De La Gironde | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |