Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
MAISON TALENCE - COLLEGE HENRI BRISSON.TALENCE MAISON DES ANNÉES 40 AVEC JARDIN ET GARAGEÀ quelques pas du collège Henri Brisson, dans un environnement résidentiel calme et app...
13 Rue Henri Brisson 33400 Talence
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALENCE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq0o6 Actuel
|
449 000 € | - |
|
#auKg0
|
449 000 € | - |
|
#auSIt
|
449 000 € | - |
|
#aXxu7
|
441 000 € | -1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TALENCE
|
449 500 € | 4 201 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
450 500 € | 3 693 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
450 500 € | 3 693 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
450 500 € | 3 693 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
450 500 € | 3 693 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
450 500 € | 3 693 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
452 700 € | 3 680 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
441 000 € | 4 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
439 550 € | 4 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
458 925 € | 3 889 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
458 925 € | 3 889 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
458 925 € | 3 889 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 132 Rue Robespierre | 349 920 € | 112 m² | 3 124 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Dourout | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Leonville | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 635 Crs De La Liberation | 40 182 000 € | 96 m² | 418 563 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Lamartine | 405 450 € | 94 m² | 4 313 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Bourges | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 246 Rue Du Quatorze Juillet | 603 950 € | 102 m² | 5 921 € |
| 14/03/2025 | 87 Rue Bontemps | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Camille St Saens | 363 210 € | 112 m² | 3 243 € |