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OFFRE SPÉCIALEFrais de notaire offertsOffre spéciale du 1 février 2026 au 31 mars 2026Voir conditions en agence
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TALENCE
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330 000 € | 5 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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330 000 € | 5 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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336 000 € | 5 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 190 950 € | 57 m² | 3 350 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Redeuilh | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Terrasses De Talence | 156 110 € | 55 m² | 2 838 € |
| 21/05/2025 | 232 Rue De Suzon | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Rolla | 87 816 € | 63 m² | 1 394 € |
| 14/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 4 800 000 € | 74 m² | 64 865 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 254 000 € | 64 m² | 3 969 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 22/04/2025 | 9001 Hameau De Noailles | 171 690 € | 46 m² | 3 732 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 14/04/2025 | 232 Rue De Suzon | 220 060 € | 67 m² | 3 284 € |