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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Rue de la Libération dans bonne résidence bien entretenu agréable T2 au 8ém étage vue magnifique, hall d'entrée avec placards, salon m², cuisine équipée sur balcon, une chambre, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TALANT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfBs1 Actuel
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115 000 € | - |
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#bf7Ca
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115 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 27/11/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 14/11/2025 | 29 Bd Marechal Leclerc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue De La Liberation | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 31/10/2025 | 22 All Des Retrayants | 134 000 € | 48 m² | 2 792 € |
| 19/09/2025 | 62b Bd De Troyes | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 11/09/2025 | 23 Av Du Mail | 101 500 € | 69 m² | 1 471 € |
| 09/09/2025 | 17 Rue Charles Dullin | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 02/09/2025 | 17 Che De Chevre Morte | 138 240 € | 53 m² | 2 608 € |
| 21/08/2025 | 74 Rue De La Liberation | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 25/07/2025 | 20 Bd De Troyes | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |
| 04/06/2025 | 28 Bd Des Clomiers | 118 000 € | 68 m² | 1 735 € |
| 28/05/2025 | 20c Rue Louis Jouvet | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |
| 29/04/2025 | 16c Av De La Citadelle | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue Des Fassoles | 587 626 € | 48 m² | 12 242 € |