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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 198 m²
TALANT limite DIJON - Maison familiale 9 pièces env. 198 m² (213 m² au sol) + sous-sol complet. Jardin sans vis-à-visSituée à la limite de Dijon, dans le secteur prisé de Talant, c...
7 Rue du Val de Norges 21490 Norges-la-Ville
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 547 560 € | 80 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 594 720 € | 127 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 180 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 238 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 9 Rue Des Novalles | 391 000 € | 185 m² | 2 114 € |
| 11/09/2025 | 11 All Louis Gerriet | 647 850 € | 179 m² | 3 619 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Charmes Aux Traits | 472 000 € | 170 m² | 2 776 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Chenes | 659 000 € | 197 m² | 3 345 € |
| 27/02/2025 | 4 All Lamartine | 457 300 € | 168 m² | 2 722 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Cote Aux Moines | 525 000 € | 168 m² | 3 125 € |
| 13/06/2024 | 12 All Des Lauriers | 575 000 € | 213 m² | 2 700 € |
| 17/05/2024 | 6 All Des Lauriers | 557 400 € | 165 m² | 3 378 € |
| 08/03/2024 | 9 All Des Chenes | 739 000 € | 200 m² | 3 695 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Louis Devillebichot | 507 000 € | 190 m² | 2 668 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Vannerie | 525 000 € | 220 m² | 2 386 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue De Brancion | 613 000 € | 192 m² | 3 193 € |
| 25/09/2023 | 23 Rue Du Reservoir | 519 850 € | 195 m² | 2 666 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue Du Coteau Bary | 653 100 € | 230 m² | 2 840 € |