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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
APPARTEMENT 'SOLARIA' TALANT CLINIQUESitué dans le secteur recherché de Talant Clinique, au 2ème étage sur 4 d'une résidence de bon standing bien entretenue avec ascenseur et gardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TALANT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15c Bd Marechal Leclerc | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 31/03/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 149 245 € | 96 m² | 1 555 € |
| 21/03/2025 | 16b Rue Des Retisseys | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 19/02/2025 | 16c Av De La Citadelle | 138 700 € | 72 m² | 1 926 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 130 300 € | 76 m² | 1 714 € |
| 21/01/2025 | 13 Bd De Troyes | 307 650 € | 103 m² | 2 987 € |
| 27/12/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 177 900 € | 73 m² | 2 437 € |
| 05/11/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |
| 20/09/2024 | 36 Av De La Citadelle | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/09/2024 | 20 Bd De Troyes | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 13/09/2024 | 20d Rue Louis Jouvet | 168 111 € | 82 m² | 2 050 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Notre Dame | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 15d Bd Marechal Leclerc | 192 300 € | 83 m² | 2 317 € |