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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement T3 à Talant. Vous cherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet Cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir votre futur espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALANT ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TALANT
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147 500 € | 2 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TALANT
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147 500 € | 2 049 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TALANT
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TALANT
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TALANT
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 TALANT
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154 000 € | 1 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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135 000 € | 1 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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135 000 € | 1 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TALANT
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 74 Rue De La Liberation | 204 775 € | 68 m² | 3 011 € |
| 19/02/2025 | 16c Av De La Citadelle | 138 700 € | 72 m² | 1 926 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 130 300 € | 76 m² | 1 714 € |
| 27/12/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 177 900 € | 73 m² | 2 437 € |
| 20/12/2024 | 25 Av Du Mail | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 16/12/2024 | 17 Che De Chevre Morte | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue De La Liberation | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 12/11/2024 | 23 Rue De La Liberation | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 05/11/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 05/11/2024 | 17 Che De Chevre Morte | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 31/10/2024 | 16b Rue Des Retisseys | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 4 Imp De La Chaumiere | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 11/10/2024 | 51b Bd De Troyes | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |