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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Dijon Talant,dans un jolie quartier calme à proximité du lac Kir,, cet appartement entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1970 ...
20 Rue Louis Jouvet 21240 Talant
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TALANT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15c Bd Marechal Leclerc | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 31/03/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 149 245 € | 96 m² | 1 555 € |
| 21/03/2025 | 16b Rue Des Retisseys | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 130 300 € | 76 m² | 1 714 € |
| 21/01/2025 | 13 Bd De Troyes | 307 650 € | 103 m² | 2 987 € |
| 27/12/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 177 900 € | 73 m² | 2 437 € |
| 05/11/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |
| 20/09/2024 | 36 Av De La Citadelle | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/09/2024 | 20 Bd De Troyes | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 13/09/2024 | 20d Rue Louis Jouvet | 168 111 € | 82 m² | 2 050 € |
| 27/05/2024 | 29 Rue De La Liberation | 226 000 € | 113 m² | 2 000 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Notre Dame | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 15d Bd Marechal Leclerc | 192 300 € | 83 m² | 2 317 € |