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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans un quartier calme de TALANT, cette maison rénovée avec goût se compose: Au rez de chaussée: Vous entrez par un Sas puis dans une entrée qui dessert une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALANT ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TALANT
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Louis Devillebichot | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Martin Luther King | 314 000 € | 103 m² | 3 049 € |
| 14/02/2025 | 10 All Marcelle Parde | 393 100 € | 101 m² | 3 892 € |
| 30/12/2024 | 16 Imp Des Murets | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Curiale | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 12/09/2024 | 4 Imp Des Gallandiers | 259 500 € | 109 m² | 2 381 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De La Liberation | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Rene Donnet | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 27/06/2024 | 28 Rue Henri D Estienne D Orves | 155 600 € | 106 m² | 1 468 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Rene Donnet | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 16/05/2024 | 38 Rue Henri D Estienne D Orves | 262 550 € | 106 m² | 2 477 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Edouard Herriot | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 28/03/2024 | 95 Bd De Troyes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue Gerard Philipe | 266 650 € | 95 m² | 2 807 € |
| 23/03/2024 | 4 Rue Rene Donnet | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |