510 000 €

Bien 121 m²

TALANT 21240

N/A vs marché

4 215 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

510 000 €

Voir l'annonce

Bien • 9 pièces • 121 m²

TALANT (21240)

Niveaux 4

Construction 1960

Terrasse Jardin Garage

DPE F 400 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Découvrez cette belle maison familiale en bon état, d'une surface utile de plus de 200m², offrant un accès rapide à la gare et au centre-ville de Dijon. Postée en position dominant...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 510 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 286 €

Prix net vendeur 485 714 €

Frais de notaire +35 140 €

Émoluments 5 133 €

Droits & taxes 28 657 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 545 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 545 140 €

Capital à emprunter 545 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 516 €/mois	19 745 €/mois	547 344 €	56 718 €	3,15%
10 ans	4 783 €/mois	14 494 €/mois	573 960 €	83 334 €	3,20%
15 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	622 620 €	131 994 €	3,30%
20 ans	2 820 €/mois	8 545 €/mois	676 800 €	186 174 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 443 €/mois	7 403 €/mois	732 900 €	242 274 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,13%

15 972 €/an

Rendement net

1,98%

après charges

Cashflow

-2 284 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an

Charges copro. NR 726 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 118 €/an

GLI (2,5%) 399 €/an

Vacance locative 1 330 €/an

Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).