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420 000 €
T4 110 m²
TALANGE 57525
Retirée
N/A vs marché
3 818 €/m²

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420 000
Annonce retirée

Maison • 4 pièces • 110 m²

TALANGE (57525) • Talange
Niveaux 3
Terrain 110 m²
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 75 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: Villa d'Exception au Bord du Canal de Talange!Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 110m² habitable érigée sur une par...

Quartier Talange

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 420 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -18 086 €
Prix net vendeur 401 914 €
Frais de notaire +29 392 €
Émoluments 4 330 €
Droits & taxes 23 712 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 449 392 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 449 392 €
Capital à emprunter 449 392 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 372 €/mois 16 279 €/mois 451 248 € 46 796 € 3,15%
10 ans 3 943 €/mois 11 948 €/mois 473 160 € 68 708 € 3,20%
15 ans 2 852 €/mois 8 642 €/mois 513 360 € 108 908 € 3,30%
20 ans 2 325 €/mois 7 045 €/mois 558 000 € 153 548 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
14 520 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 804 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
38% plus cher

Distribution des prix

Maison 4p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aeqkN Actuel
420 000 € -
#afhrk
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).