570 900 €
T8
192 m²
TAISSY
51500
+1%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 900 €
Maison • 8 pièces • 192 m²
TAISSY (51500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 958 €
Prix net vendeur
548 942 €
Frais de notaire
+39 476 €
Émoluments
5 739 €
Droits & taxes
32 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 376 €
Capital à emprunter
610 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 296 €/mois | 22 109 €/mois | 612 864 € | 63 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 642 600 € | 93 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 697 140 € | 147 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 757 920 € | 208 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 820 500 € | 271 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
25 344 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 VILLERS ALLERAND
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 10 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 17 Rue Du Moulin Cliquot | 728 200 € | 217 m² | 3 356 € |
| 26/02/2025 | 20b Rue De Couraux | 474 600 € | 166 m² | 2 859 € |
| 13/01/2025 | 43 Rue Henri Warnier | 365 000 € | 178 m² | 2 051 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De L Esterel | 610 000 € | 171 m² | 3 567 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue De La Vanoise | 540 000 € | 161 m² | 3 354 € |
| 25/04/2024 | 2a Che De La Cuche | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 30/11/2023 | 59 Rue Colbert | 345 000 € | 196 m² | 1 760 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Du Moulin Cliquot | 540 000 € | 219 m² | 2 466 € |