526 900 €
T6
180 m²
TAISSY
51500
-1%
vs marché
2 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit526 900 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
TAISSY (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 265 €
Prix net vendeur
506 635 €
Frais de notaire
+36 575 €
Émoluments
5 334 €
Droits & taxes
29 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 475 €
Capital à emprunter
563 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 565 740 € | 58 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 593 280 € | 86 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 643 680 € | 136 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 699 600 € | 192 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 757 500 € | 250 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
23 760 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RILLY LA MONTAGNE
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T6 CHAMERY
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 20b Rue De Couraux | 474 600 € | 166 m² | 2 859 € |
| 13/01/2025 | 43 Rue Henri Warnier | 365 000 € | 178 m² | 2 051 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De L Esterel | 610 000 € | 171 m² | 3 567 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue De La Vanoise | 540 000 € | 161 m² | 3 354 € |
| 28/06/2024 | 51 Rue Henri Warnier | 486 000 € | 145 m² | 3 352 € |
| 25/04/2024 | 2a Che De La Cuche | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 30/11/2023 | 59 Rue Colbert | 345 000 € | 196 m² | 1 760 € |