866 700 €
T7
437 m²
TAISSY
51500
-33%
vs marché
1 983
€/m²
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Maison • 7 pièces • 437 m²
TAISSY (51500) • Taissy
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
866 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 335 €
Prix net vendeur
833 365 €
Frais de notaire
+58 985 €
Émoluments
8 467 €
Droits & taxes
49 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
925 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
925 685 €
Capital à emprunter
925 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 065 €/mois | 33 530 €/mois | 929 460 € | 96 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 974 640 € | 141 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 1 057 320 € | 224 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 1 149 360 € | 316 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 1 244 400 € | 411 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
57 684 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-2 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 807 €/an
Charges copro. NR
2 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 038 €/an
GLI (2,5%)
1 442 €/an
Vacance locative
4 805 €/an
Total charges
17 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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