866 700 €
Bien
201 m²
TAISSY
51500
N/A
vs marché
4 312
€/m²
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Créer un compte gratuit866 700 €
Bien • 7 pièces • 201 m²
TAISSY (51500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
866 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 271 €
Prix net vendeur
825 429 €
Frais de notaire
+58 440 €
Émoluments
8 390 €
Droits & taxes
48 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
925 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
925 140 €
Capital à emprunter
925 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 058 €/mois | 33 509 €/mois | 928 872 € | 96 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 117 €/mois | 24 597 €/mois | 974 040 € | 141 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 871 €/mois | 17 791 €/mois | 1 056 780 € | 224 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 148 640 € | 316 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 1 243 800 € | 411 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
26 532 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-3 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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