1 078 000 €
Château
776 m²
TAINTRUX
88100
N/A
vs marché
1 389
€/m²
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Créer un compte gratuit1 078 000 €
Parking • 20 pièces • 776 m²
SANS TRAVAUX
TAINTRUX (88100) • Taintrux
Niveaux
4
Construction
1948
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
312 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Rare ! Cette ferme idéalement située a été exploitée en auberge. Elle pourrait aujourd'hui s'adapter à une résidence principale ou secondaire. L'ensemble a été presque intégralemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 078 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 333 €
Prix net vendeur
1 026 667 €
Frais de notaire
+72 243 €
Émoluments
10 320 €
Droits & taxes
60 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 150 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 150 243 €
Capital à emprunter
1 150 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 749 €/mois | 41 664 €/mois | 1 154 916 € | 119 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 092 €/mois | 30 582 €/mois | 1 211 040 € | 175 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 299 €/mois | 22 118 €/mois | 1 313 820 € | 278 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 428 240 € | 393 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 1 546 500 € | 511 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
102 432 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 536 €/an
Charges copro. NR
4 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 170 €/an
GLI (2,5%)
2 561 €/an
Vacance locative
8 533 €/an
Total charges
31 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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