306 820 €
Immeuble
267 m²
TAINGY
89560
N/A
vs marché
1 149
€/m²
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Chalet • 9 pièces • 267 m²
TAINGY (89560)
Garage
Sous-sol
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Venez découvrir cette magnifique maison de 266 m² habitables, élevée sur sous-sol, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche de la capitale. Caractérist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 610 €
Prix net vendeur
292 210 €
Frais de notaire
+21 868 €
Émoluments
3 278 €
Droits & taxes
17 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 688 €
Capital à emprunter
328 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 330 036 € | 34 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 375 480 € | 79 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 146 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,49%
35 244 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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