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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Cécilia Coudene vous propose: Maison à rénover avec jardin, cour et dépendance Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAIN L HERMITAGE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAIN L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAIN L HERMITAGE
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAIN L HERMITAGE
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAIN L HERMITAGE
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TAIN L HERMITAGE
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 TAIN L HERMITAGE
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT MONTEUX
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 297 Rue Du Meal | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 08/04/2025 | 9008 Lot Les Lilas | 231 350 € | 90 m² | 2 571 € |
| 27/03/2025 | 1a Quai Marc Seguin | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 20/03/2025 | 230 Rue Marcel Clachet | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 04/03/2025 | 9009 Le Pont Neuf | 161 200 € | 94 m² | 1 715 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Bergier | 342 600 € | 92 m² | 3 724 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Louis Pinard | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue De La Drome | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/11/2024 | 10b Av Du Vercors Et De La Resist | 119 700 € | 88 m² | 1 360 € |
| 20/11/2024 | 30 Av President Roosevelt | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue D Erba | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Docteur Lafaury | 70 001 € | 85 m² | 824 € |
| 07/10/2024 | 7 Pl Du Dauphine | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 06/09/2024 | 146 Rue De La Roussanne | 280 350 € | 90 m² | 3 115 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Paul Bourret | 276 520 € | 88 m² | 3 142 € |