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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de ville avec terrasse et garageBien RARE Proche du centre ville et de la gare, Maison d'env. 95 m² composée en rdc d'un grand garage de 35m² et d'un atelier de 25 m². Au 1e...
6 Rue des 2 Cousins 26600 Tain-l'Hermitage
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAIN L HERMITAGE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAIN L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 297 Rue Du Meal | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 14/05/2025 | 59 Av Du Vercors Et De La Resist | 266 600 € | 106 m² | 2 515 € |
| 08/04/2025 | 9008 Lot Les Lilas | 231 350 € | 90 m² | 2 571 € |
| 20/03/2025 | 230 Rue Marcel Clachet | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 04/03/2025 | 9009 Le Pont Neuf | 161 200 € | 94 m² | 1 715 € |
| 12/02/2025 | 571 Che Des Levees | 221 000 € | 105 m² | 2 105 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Bergier | 342 600 € | 92 m² | 3 724 € |
| 26/11/2024 | 10b Av Du Vercors Et De La Resist | 119 700 € | 88 m² | 1 360 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue D Erba | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Docteur Lafaury | 70 001 € | 85 m² | 824 € |
| 07/10/2024 | 7 Pl Du Dauphine | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 19/09/2024 | 55 Av President Roosevelt | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Paul Bourret | 276 520 € | 88 m² | 3 142 € |
| 06/09/2024 | 146 Rue De La Roussanne | 280 350 € | 90 m² | 3 115 € |
| 07/08/2024 | 545 Rue Ernest Bouchet | 253 840 € | 92 m² | 2 759 € |