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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
TAIN L'HERMITAGE - Maison bourgeoise en coeur de ville de près de 160 m2 habitables. Proche de toutes commodités, à 5 mn à pied de la gare, 5 mn de l'au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GRANGES LES BEAUMONT
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399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 GRANGES LES BEAUMONT
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T7 CROZES HERMITAGE
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 CHANOS CURSON
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 CHANOS CURSON
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Quai Marc Seguin | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 23/05/2024 | 9b Rue Ernest Bouchet | 336 500 € | 146 m² | 2 305 € |
| 30/01/2024 | 45 Rue Des Tanins | 311 400 € | 130 m² | 2 395 € |
| 22/12/2023 | 400 Rue Ernest Bouchet | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 30/08/2023 | 7ter Rue Emile Friol | 344 350 € | 177 m² | 1 945 € |
| 03/08/2023 | 22 Imp Des Levees | 595 253 € | 180 m² | 3 307 € |
| 18/07/2023 | 9016 Le Pont Neuf | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |