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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,50 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2006. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3 Rue Aux Noble | 110 750 € | 50 m² | 2 215 € |
| 10/03/2025 | 12 Rte De Langrune | 207 000 € | 35 m² | 5 914 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Des Rougeas | 124 200 € | 47 m² | 2 643 € |
| 28/06/2024 | 41d Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Aux Noble | 54 750 € | 31 m² | 1 766 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du Bout Varin | 36 000 € | 21 m² | 1 714 € |
| 12/07/2023 | 24 Pl Du Stade | 98 825 € | 37 m² | 2 671 € |
| 07/07/2023 | 50 Rue Du Chem Du Bord | 425 000 € | 42 m² | 10 119 € |
| 24/03/2023 | 4b Rue Du Chem Du Bord | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 22/03/2023 | 14 Rue Du General De Gaulle | 187 619 € | 50 m² | 3 752 € |