48 068 €
Terrain
TAILLETTE
08230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TAILLETTE (08230)
Terrain
1 669 m²
Jardin
Taillette grande parcelle avec un projet de découpe en deux parcelles identiquesde 38 mètres de façade chacune,L'ensemble des réseaux sont disponible sur la voirie.Terrain plat et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 289 €
Prix net vendeur
45 779 €
Frais de notaire
+4 920 €
Émoluments
870 €
Droits & taxes
2 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 988 €
Capital à emprunter
52 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 53 172 € | 5 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,29%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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