120 450 €
Bien
211 m²
TAILLEBOURG
17350
N/A
vs marché
571
€/m²
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Créer un compte gratuit120 450 €
Bien • 9 pièces • 211 m²
TRAVAUX
TAILLEBOURG (17350)
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
237 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
En exclusivité CAPIFRANCE Découvrez au cœur du village historique et recherché de Taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 736 €
Prix net vendeur
114 714 €
Frais de notaire
+9 694 €
Émoluments
1 576 €
Droits & taxes
6 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 144 €
Capital à emprunter
130 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 130 872 € | 13 743 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 20 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 32 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 45 111 € | 3,45% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 59 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,12%
27 852 €/an
Rendement net
14,72%
après charges
Cashflow
+841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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