213 200 €
T5
109 m²
TAILLEBOURG
17350
+2%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 200 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
TAILLEBOURG (17350)
Terrain
2 416 m²
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 181 €
Prix net vendeur
204 019 €
Frais de notaire
+15 819 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 019 €
Capital à emprunter
229 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 34 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
14 388 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAILLEBOURG ↗ +1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAILLEBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SAVINIEN
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T6 PORT D ENVAUX
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 6 | Voir |
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 6 | Voir |
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199 900 € | 1 470 € | 136 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Paquerettes | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Des Mariniers | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Des Paquerettes | 186 520 € | 92 m² | 2 027 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue De La Becaudiere | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 13/03/2024 | 3b Rue Des Macons Ouest | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De L'etang | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Des Macons Est | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue De L'etang | 216 000 € | 111 m² | 1 946 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue De La Gare | 107 800 € | 123 m² | 876 € |
| 04/05/2023 | 33 Rue Alienor D'aquitaine | 50 000 € | 124 m² | 403 € |