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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Venez découvrir cette maison en pierre A RENOVER, d'environ 67m² habitables située au centre d'un beau village pittoresque et à proximité de tous commerces et école.Elle se compose...
38 Rue Alienor d'Aquitaine 17350 Taillebourg
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAILLEBOURG ↗ +51% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAILLEBOURG Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 81 Rue Alienor D'aquitaine | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Alienor D'aquitaine | 89 569 € | 80 m² | 1 120 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Saint Jean | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 22/01/2024 | 2 Chaumes De Romefort | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 09/10/2023 | 9 Rue De L'etang | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 15/06/2023 | 8 Rte Des Macons | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue Du Vivier | 50 000 € | 52 m² | 962 € |