553 000 €
T8
219 m²
TAILLADES
84300
-35%
vs marché
2 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 000 €
Maison • 8 pièces • 219 m²
TAILLADES (84300)
Terrain
1 214 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 269 €
Prix net vendeur
531 731 €
Frais de notaire
+38 296 €
Émoluments
5 574 €
Droits & taxes
31 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 296 €
Capital à emprunter
591 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 593 712 € | 61 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 622 560 € | 90 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 143 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 201 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 262 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
28 908 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TAILLADES
|
553 000 € | 2 537 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 TAILLADES
|
553 000 € | 2 525 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 TAILLADES
|
553 000 € | 2 525 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 TAILLADES
|
553 000 € | 2 537 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T10 TAILLADES
|
575 000 € | 2 489 € | 231 m² | 10 | Voir |
|
T10 TAILLADES
|
575 000 € | 2 489 € | 231 m² | 10 | Voir |
|
T10 TAILLADES
|
580 000 € | 2 500 € | 232 m² | 10 | Voir |
|
T10 TAILLADES
|
580 000 € | 2 500 € | 232 m² | 10 | Voir |
|
T10 TAILLADES
|
580 000 € | 2 500 € | 232 m² | 10 | Voir |
|
T10 TAILLADES
|
580 000 € | 2 500 € | 232 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 411 Rte De Cavaillon | 578 785 € | 180 m² | 3 215 € |
| 11/10/2024 | 22 Imp Du Grand Pin | 518 570 € | 232 m² | 2 235 € |
| 10/05/2023 | 19 Che Fond | 718 400 € | 213 m² | 3 373 € |