239 840 €
Bien
76 m²
TADEN
22100
N/A
vs marché
3 156
€/m²
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Créer un compte gratuit239 840 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
TADEN (22100) • Taden
Construction
2017
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison à Vendre à Taden (22100) en Côtes-d'Armor (22)Cette maison de plain pied dispose d'une surface habitable de 76 m² et est sur un terrain de 486 m². Elle se compose de 4 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 421 €
Prix net vendeur
228 419 €
Frais de notaire
+17 492 €
Émoluments
2 666 €
Droits & taxes
13 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 332 €
Capital à emprunter
257 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 342 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
10 032 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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