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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Je vous propose cette maison de la fin des années 70, soigneusement entretenue au fil des années et implantée sur un vaste terrain arboré d’environ 3 800 m². Au rez-de-chaussée, vo...
495 Route de Bigorre 33550 Tabanac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TABANAC
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TABANAC
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T6 LANGOIRAN
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396 112 € | 2 330 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGOIRAN
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396 112 € | 2 330 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGOIRAN
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T6 LANGOIRAN
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396 112 € | 2 330 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGOIRAN
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396 112 € | 2 330 € | 170 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 221 Che Des Oiseaux | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 27/02/2025 | 7 Rte Lestage | 267 570 € | 135 m² | 1 982 € |
| 12/12/2024 | 719 Rte De Larroudey | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |
| 12/07/2023 | 444 Rte Du Capon | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |