569 000 €
T5
150 m²
SUZE LA ROUSSE
26790
+45%
vs marché
3 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
SUZE LA ROUSSE (26790) • Suze-la-Rousse
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 502 €
Prix net vendeur
544 498 €
Frais de notaire
+39 172 €
Émoluments
5 697 €
Droits & taxes
32 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 172 €
Capital à emprunter
608 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
19 800 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUZE LA ROUSSE ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SUZE LA ROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 410 Che De La Parpeilla | 443 000 € | 167 m² | 2 653 € |
| 28/05/2025 | 5764 Le Patis Nord | 296 970 € | 129 m² | 2 302 € |
| 09/12/2024 | 5809 La Parpeilla | 596 000 € | 146 m² | 4 082 € |
| 30/08/2024 | 310 Che De L Estagnier | 357 990 € | 135 m² | 2 652 € |
| 08/02/2024 | 5535 Les Paties | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 05/02/2024 | 314 Che De L Estagnier | 330 660 € | 124 m² | 2 667 € |
| 09/01/2024 | 5177 Rue Du Foulon | 186 000 € | 120 m² | 1 550 € |
| 09/08/2023 | 62 Che De La Draye Des Abeilles | 403 200 € | 147 m² | 2 743 € |
| 23/06/2023 | 571 Che De La Parpeilla | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 12/05/2023 | 139 Gr Grand Rue | 216 500 € | 130 m² | 1 665 € |