850 000 €

Immeuble 153 m²

SUZE LA ROUSSE 26790

N/A vs marché

5 556 €/m²

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850 000 €

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Chalet • 7 pièces • 153 m²

SUZE LA ROUSSE (26790)

DPE B 81 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Provence, Sud Drôme L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce domaine de 20 hectares, méticuleusement entretenu, situé dans le sud de la Drôme, à la limite du Vaucluse, en ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €

Prix net vendeur 809 524 €

Frais de notaire +57 349 €

Émoluments 8 238 €

Droits & taxes 47 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 349 €

Capital à emprunter 907 349 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 845 €/mois	32 864 €/mois	910 980 €	94 366 €	3,15%
10 ans	7 961 €/mois	24 124 €/mois	955 320 €	138 706 €	3,20%
15 ans	5 758 €/mois	17 448 €/mois	1 036 440 €	219 826 €	3,30%
20 ans	4 694 €/mois	14 224 €/mois	1 126 560 €	309 946 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 066 €/mois	12 321 €/mois	1 219 800 €	403 186 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,38%

20 196 €/an

Rendement net

1,51%

après charges

Cashflow

-4 170 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an

Charges copro. NR 918 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 414 €/an

GLI (2,5%) 505 €/an

Vacance locative 1 682 €/an

Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

9 ventes réelles — Biens de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2025	410 Che De La Parpeilla	443 000 €	167 m²	2 653 €
28/05/2025	5764 Le Patis Nord	296 970 €	129 m²	2 302 €
09/12/2024	5809 La Parpeilla	596 000 €	146 m²	4 082 €
30/08/2024	310 Che De L Estagnier	357 990 €	135 m²	2 652 €
08/02/2024	5535 Les Paties	460 000 €	165 m²	2 788 €
05/02/2024	314 Che De L Estagnier	330 660 €	124 m²	2 667 €
09/08/2023	62 Che De La Draye Des Abeilles	403 200 €	147 m²	2 743 €
23/06/2023	571 Che De La Parpeilla	400 000 €	135 m²	2 963 €
12/05/2023	139 Gr Grand Rue	216 500 €	130 m²	1 665 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).