330 000 €
T5
116 m²
SUZE LA ROUSSE
26790
+8%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
SUZE LA ROUSSE (26790) • Suze-la-Rousse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 159 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
15 312 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUZE LA ROUSSE ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SUZE LA ROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5764 Le Patis Nord | 296 970 € | 129 m² | 2 302 € |
| 13/12/2024 | 5247 Le Saint Bac | 50 400 € | 100 m² | 504 € |
| 02/12/2024 | 9999 Le Bigari | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 29/10/2024 | 5 Lot Le Clos De La Lance | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 01/10/2024 | 5507 La Paire Plantade | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 01/10/2024 | 457 Rue De La Glaciere | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 30/08/2024 | 310 Che De L Estagnier | 357 990 € | 135 m² | 2 652 € |
| 05/03/2024 | 5647 Les Gres Des Garrigues | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 05/02/2024 | 314 Che De L Estagnier | 330 660 € | 124 m² | 2 667 € |
| 09/01/2024 | 5177 Rue Du Foulon | 186 000 € | 120 m² | 1 550 € |
| 20/12/2023 | 5323a Les Paties | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 25/10/2023 | 5435 Rte De Bollene | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 25/09/2023 | 2 Che Du Grand Murin | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 26/06/2023 | 5126 Av Des Cotes Du Rhone | 154 600 € | 92 m² | 1 680 € |
| 23/06/2023 | 571 Che De La Parpeilla | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |