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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Maison individuelle de 57m² environ avec terrain, garage et grange.La maison est composée au RDC d'une cuisine, salon salle à manger véranda avec accès au terrain, salle de douche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 13 Pl Du Four A Pain | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 05/02/2025 | 86 Rue Du Pre Bressieux | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 13/12/2024 | 872 Montee De Peychagnard | 138 500 € | 62 m² | 2 234 € |
| 01/10/2024 | 90 Rue Des Marseillais | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 12/09/2024 | 840 Montee De Peychagnard | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 10/09/2024 | 245 Imp Du Pied Du Plan | 228 100 € | 60 m² | 3 802 € |
| 18/08/2023 | 86 Rue Du Pre Bressieux | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 15/05/2023 | 177 Rue Du Pre Froment | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |