66 600 €
T7
147 m²
SUSSAC
87130
-67%
vs marché
453
€/m²
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Créer un compte gratuit66 600 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
SUSSAC (87130)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 868 €
Prix net vendeur
63 732 €
Frais de notaire
+6 197 €
Émoluments
1 087 €
Droits & taxes
3 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 797 €
Capital à emprunter
72 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 73 080 € | 7 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,14%
19 404 €/an
Rendement net
18,49%
après charges
Cashflow
+690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/01/2025 | 5122 Murat Nord | 290 000 € | 176 m² | 1 648 € |
| 14/05/2024 | 5174 Reberol | 301 450 € | 160 m² | 1 884 € |
| 19/12/2023 | 5167 Reberol | 86 000 € | 124 m² | 694 € |