65 500 €
T3
72 m²
SUS
64190
-60%
vs marché
910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 500 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
SUS (64190)
Terrain
208 m²
DPE
G
434 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 119 €
Prix net vendeur
62 381 €
Frais de notaire
+6 104 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 604 €
Capital à emprunter
71 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,51%
9 504 €/an
Rendement net
9,10%
après charges
Cashflow
+125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SUS
|
65 500 € | 910 € | 72 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Rue De La Carrere | 217 500 € | 80 m² | 2 719 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Lamoulinere | 155 500 € | 72 m² | 2 160 € |
| 03/12/2024 | 3 Rte Du Haut Bearn | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 1 Che Luqueigt | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 23/11/2023 | 17 Rue Labourdette | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 18/10/2023 | 1 Pl Saint Sauveur | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 09/05/2023 | 3 Rte De La Soule | 137 500 € | 82 m² | 1 677 € |