417 250 €
T5
107 m²
SURZUR
56450
+11%
vs marché
3 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 250 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SURZUR (56450) • Surzur
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 968 €
Prix net vendeur
399 282 €
Frais de notaire
+29 212 €
Émoluments
4 305 €
Droits & taxes
23 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 462 €
Capital à emprunter
446 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 453 768 € | 51 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 75 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 119 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 168 905 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 220 685 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Surzur →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURZUR ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SURZUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SURZUR
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417 250 € | 3 900 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SURZUR |
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T5 SURZUR
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417 250 € | 3 900 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SURZUR |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SURZUR |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SURZUR |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SURZUR |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SURZUR |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SURZUR |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SURZUR |
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T6 NOYALO
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à NOYALO |
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T6 NOYALO
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à NOYALO |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SURZUR |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SURZUR |
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T6 NOYALO
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à NOYALO |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à SURZUR |
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T6 ST ARMEL
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413 900 € | 3 449 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST ARMEL |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 7 Lot Le Clos Ar Maner | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 22/06/2026 | 7 Rue De La Fontaine | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 18/06/2026 | 5219 Nomelec | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 01/06/2026 | 5908 Rue Du Moulin | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 18/05/2026 | 8 Lot Le Clos Ar Maner | 347 500 € | 107 m² | 3 248 € |
| 31/03/2026 | 11 Rue Du Clandi | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 28/03/2026 | 66 Rue Lann Floren | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/02/2026 | 5038 Rue Lann Floren | 249 900 € | 90 m² | 2 777 € |
| 20/02/2026 | 5628 Rue De La Gare | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 10/02/2026 | 5038 Rue Lann Floren | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Des Gargouilles | 412 250 € | 124 m² | 3 325 € |
| 19/12/2025 | 5004 Bilair | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Croix De Bel | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 14/11/2025 | 6207 Rue Du Bois | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 14/11/2025 | 51 Rue Du Couvent | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |