Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 47m², cet appartement vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURZUR Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOYALO
|
169 900 € | 3 540 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 SURZUR
|
171 500 € | 4 513 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURZUR
|
174 100 € | 4 464 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURZUR
|
175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURZUR
|
156 000 € | 4 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURZUR
|
156 000 € | 4 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURZUR
|
156 000 € | 4 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 THEIX
|
146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOYALO
|
146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOYALO
|
146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 16 Rue Jean Monnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De L Ile D Arz | 169 400 € | 44 m² | 3 850 € |