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Créer un compte gratuitImmeuble • 97 m²
Immeuble de deux logements.Idéal investisseur – Exclusivité42450 Sury-le-ComtalImmeuble de 97 m², composé de deux logements, idéalement situé à Sury-le-Comtal, à proximité des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue De L'aigrette Garzette | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Du Verneuil | 191 000 € | 85 m² | 2 247 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Des Vignes | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 20/03/2025 | 1 Lot Les Trois Sapins | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 17/03/2025 | 129 Che Des Petites Sagnes | 250 900 € | 96 m² | 2 614 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 17/02/2025 | 8 Imp Nelson Mandela | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue Du Onze Novembre | 124 000 € | 101 m² | 1 228 € |
| 06/02/2025 | 106 Che Des Chartonnes | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Emile Reymond | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 17/01/2025 | 5 Lot Le Clos Des Appens | 253 300 € | 115 m² | 2 203 € |
| 16/01/2025 | 170 Che Des Roches | 245 670 € | 106 m² | 2 318 € |
| 16/01/2025 | 400 Les Jardins Du Comtal | 260 620 € | 91 m² | 2 864 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De Bellevue | 21 000 € | 105 m² | 200 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Des Grands Jardins | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |